وحديث وزير التنمية المحلية الاخير واشتراطات البناء وموعد استناف اعمال البناء
تراخيص البناء 2021 واهم الاسئلة والاجابات الخاصة بملف فتح تراخيص المبانى بالمدن  2021

 


تاكيدا على سعى الدولة لضبط منظومة النمو العمراني والتصدي لظاهرة العشوائيات، وضرورة تعاون كافة السلطات التنفيذية المختصة لتطبيق جميع جوانب المنظومة على أرض الواقع، والإجراءات التنظيمية والتنفيذية الخاصة بإصدار تراخيص البناء، بما يحقق حوكمة منظومة البناء في مصر

-    9 إجراءات يجب اتباعها للحصول على ترخيص بناء
 ووفقا للاشتراطات الجديدة
1- حال الرغبة في الترخيص يقوم المواطن باستيفاء النموذج المخصص لذلك بالمركز التكنولوجي التابع للمحافظة.

2- يقوم المركز التكنولوجي بإرسال شهادة الصلاحية واستمارة الرغبات إلى الجامعة لتحديد المكتب الهندسي أو المهندس الذي سيقوم بإعداد مستندات الترخيص وفقا للقوائم المرسلة من نقابة المهندسين وإعمالا لقانون مزاولة المهنة مع إخطار النقابة بذلك.

3- ترسل الجامعة ملف الترخيص إلى المركز التكنولوجي خلال فترة تتراوح من 30 إلى 60 يوما وفقا لمساحة الأرض.

4- تقوم لجنة الفحص المشكلة من الجهة الإدارية المختصة بمراجعة كافة مستندات الترخيص في مدة أقصاها 10 أيام عمل.

5- يقوم المركز التكنولوجي بتسليم مقدم الطلب صورة من التصميمات المعمارية والإنشائية ليقوم بالتعاقد مع مهندس أو مكتب هندسي مسجل للإشراف على التنفيذ والتعاقد مع مقاول أو شركة مقاولات، وفقا لضوابط الاتحاد المصري للتشييد والبناء.

6- يقوم المواطن بتسليم عقد الاتفاق مع المكتب الهندسي أو المقاول إلى المركز التكنولوجي وقيام كل من المالك والمقاول والمشرف على التنفيذ بتوقيع الإقرارات الخاصة بالترخيص وعند ذلك يتم صرف الترخيص.

7- يقوم المواطن، قبل الشروع في التنفيذ بـ 15 يوما، بإخطار المركز التكنولوجي ببدء التنفيذ.

8- يصدر المهندس المشرف على التنفيذ تقارير ربع سنوية توضح تقدم سير الأعمال وفقا للترخيص الصادر ويتم تسليمها إلى المركز التكنولوجي.

9- عند انتهاء كافة الأعمال الواردة بالترخيص يتقدم المهندس المشرف على التنفيذ بطلب إلى المركز التكنولوجي بإصدار شهادة بصلاحية المبنى للإشغال.

10- تقوم لجنة الفحص والجهات الرقابية خلال 15 يوما من استلام شهادة الصلاحية من المشرف بمعاينة الأعمال المنفذة والتأكد من مطابقتها للترخيص ومخاطبة المركز التكنولوجي لإصدار خطابات المرافق.


 

اسئلة هامة والاجابة عنها بخصوص تراخيص واشتراطات البناء 2021


- متى يستأنف نشاط البناء بعد وقف الحظر؟

.. خلال الشهر المقبل سيتم استئناف نشاط البناء مجددا


- ما الموقف من الحاصلين على تراخيص بناء من قبل؟

.. بالنسبة لمن حصلوا علي رخص للبناء قبل قرار حظر البناء خلال الشهور الماضية، لن يضار أحد ولكن سيتم تنظيم هذا الملف عبر قواعد واشتراطات أساسية لأنه لن يتم السماح بما كان يحدث من قبل من بناء مخالف وعشوائي.


- هل سيتم مد فترة حظر البناء المقرر انتهاءها الشهر الجارى؟



.. لن يتم مد فترة حظر البناء، ومن المتوقع إصدار الاشتراطات البنائية خلال أيام و تم الاتفاق على أن تكون هناك مرحلة انتقالية 6 أشهر لضبط وحوكمة العمران وحوكمة منظومة استصدار تراخيص البناء ومتابعة تنفيذها ورصد أى ملاحظات على اشتراطات البناء وتقييمها والعمل على علاجها تمهيدا لإصدار الاشتراطات النهائية.

 هل الإدارات الهندسية ستكون مسئولة عن إصدار تراخيص البناء؟

.. تراخيص البناء فى الاشتراطات الجديدة لن تكون مسئولية المحليات وحدها وإنما ستكون هناك جهات مختصة من كليات الهندسة ستشارك فى إصدار التراخيص ومراقبة التنفيذ.



الشوارع اللي أكبر من ١٠ متر عرض
هيه بس اللي هترخص محلات تجاريه غير كده مش مسموح

هناك فرق بين الكردون والحيز العمرانى . .. الحيز العمرانى هو المساحة المحددة والتى يمكن البناء فيها ومشاريع التقسيم وليس للزراعة علاقة بها ولا تشرف عليها واى مبانى بها مسؤل عنها الوحدة المحية دون تدخل الزراعة .. اما الكردون فهو حدود ادارية التى تقوم الادارات المحلية بالاشراف عليها وليست كلها للبناء ويمكن ان يكون منها اجزاء ومساحات زراعية او حدائق وخلافه